オーベルグランディオ川崎

  • 神奈川県川崎市幸区神明町一丁目

  • 南武線 / 矢向駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 11階建 / 430戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
7,380万円
85.8万円/㎡
相場
7,651万円
88.9万円/㎡
5,147
6,817
8,486
10,156
AI査定結果
推定相場価格
7,651万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,817万円〜8,486万円
79.2万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
オーベルグランディオ川崎
7,380万円（85.8万円/㎡）/ 6階 / 86.02㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/197,380万円85.8万円6階 86.02㎡ 4LDK東
2025/02/025,898万円70.1万円2階 84.08㎡ 4LDK東
2024/11/306,298万円74.9万円2階 84.08㎡ 4LDK東
2024/10/186,598万円78.5万円2階 84.08㎡ 4LDK東
2024/07/117,380万円78.8万円6階 93.7㎡ 4LDK南
2024/06/116,480万円75.2万円3階 86.18㎡ 4LDK東
2024/06/106,550万円76.0万円3階 86.18㎡ 4LDK東
2024/05/165,380万円70.9万円5階 75.86㎡ 3LDK東
2024/03/155,280万円68.0万円3階 77.65㎡ 3LDK-
2024/03/125,580万円73.6万円5階 75.86㎡ 3LDK東
2024/02/206,500万円63.1万円3階 103.04㎡ 4LDK南西
2023/09/146,280万円69.9万円8階 89.84㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は93.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
オーベルグランディオ川崎
川崎市幸区神明町一丁目
矢向駅10分 7,380万円85.8万円86.02㎡4LDK6階 / 11階建 東2005年430戸RC
2025/07/29レジデンシャルスクエア
川崎市幸区新川崎
新川崎駅5分 7,280万円103.5万円70.37㎡3LDK+WTC9階 / 17階建 東2008年411戸RC
2025/07/14オーチャードプラザ
川崎市幸区戸手本町二丁目
矢向駅6分 5,490万円83.3万円65.93㎡3LDK8階 / 11階建 南東2005年430戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市幸区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して9.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市幸区
78.3万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名オーベルグランディオ川崎
所在地神奈川県川崎市幸区神明町一丁目
交通南武線矢向駅徒歩10分
築年月2005年
階数11階建
総戸数430戸
建物構造RC
土地権利所有権

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